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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania a 2.100.000 € (cod.641941f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Verbania, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Buon Rimedio nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6481 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.411 €/m² e
5.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUNA COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita stupenda villa, situata nella meravigliosa cornice del Lago Maggiore a Verbania, caratterizzata da una vista mozzafiato sul lago e dal fascino dell’eleganza italiana, progettata da un famoso architetto della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a una luminosa mansarda con balcone con vista stupenda sul lago e con bagno privato. Il piano terra accoglie una grande cucina abitabile con accesso al portico esterno, una luminosa sala da pranzo, un comodo ripostiglio per i cappotti, un ampio soggiorno con accesso diretto sul balcone e un intimo e accogliente salotto dedicato alla lettura e al relax, con camino in marmo di Verona; sul piano è presente anche un bagno di servizio. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra, si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di accesso diretto al giardino. Il piano è servito da tre bagni, tutti completi di vasca o doccia, due dei quali en-suite. Completano il piano una pratica lavanderia, una spaziosa cabina armadio e un comodo ripostiglio. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, offre scorci suggestivi sul Lago Maggiore, con un'ottima esposizione rivolta a sud. Uno spazioso porticato, impreziosito da colonne in sasso locale, crea uno spazio ideale per godersi momenti all'aperto. Inoltre, troviamo anche la grande cantina e il locale tecnico. Infine, il giardino si presta alla perfezione per la realizzazione di una piscina. Le finiture della villa, raffinate e senza tempo, si distinguono per l'impiego di materiali pregiati come legno massello, infissi in legno scandinavo, zoccolino bianco, marmi, graniti, pietre locali, portone d’ingresso in legno: dettagli che donano carattere e prestigio alla proprietà. L’arredamento è caratterizzato da mobili dell’Ottocento. La posizione strategica della villa permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, rendendo la quotidianità ancora più piacevole e funzionale
