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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 280.000 € (cod.64145487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Vittore nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.413 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.810 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra pressi Piazza San Vittore) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE VCO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Nel cuore pulsante di Intra, nella suggestiva e frequentata piazza San Vittore, presentiamo attività di ristorazione molto ben avviata. COMPOSIZIONE: L'attività si trova all'interno di una corte dove all'ingresso è presente il primo dehor del ristorante, che internamente si compone di due sale da pranzo, una delle quali con balcone bar, di cucina e di bagno per i clienti. Nel seminterrato troviamo lo spogliatoio per i dipendenti e l'ampio ripostiglio. Completano la proprietà due cantine alle quali si accede dalla corte interna del palazzo e il secondo dehor situato proprio in piazza di fianco alla chiesa di San Vittore. STATO DELL'IMMOBILE: All'attività si può subentrare fin da subito, grazie anche agli arredi ed ai corredi che vengono ceduti insieme ad essa. Il contratto di locazione delle mura è di € 1.600 al mese (con durata 8+8). Le spese condominiali sono di circa € 800 all'anno più € 350 per l'utilizzo dello spazio all'interno della corte che costituisce uno dei due dehor. Ideale per chi è alla ricerca di un'attività già avviata (25 anni), in una posizione centralissima e di forte passaggio, sia per i turisti che per la popolazione locale, e con due dehor che permettono, durante la stagione estiva, di raggiungere una settantina di coperti totali. Per ulteriori informazioni: ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072 ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it
