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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 295.000 € (cod.64139286)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2706 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.810 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE VCO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Sulla primissima collina di Verbania, in contesto residenziale e signorile, presentiamo appartamento trilocale situato al 2° piano di un'elegante palazzina dotata di ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da disimpegno d'ingresso, luminoso soggiorno con grande portafinestra affacciata sul terrazzo (un grazioso spazio coperto, ideale per pranzi e cene all'aria aperta), cucina abitabile, due camere da letto, un secondo terrazzo e infine doppi servizi (entrambi finestrati). A completare la proprietà sono inoltre presenti la cantina e il box auto. La palazzina dispone di un ampio e luminoso androne e di parco condominiale. STATO DELL'IMMOBILE: Costruita attorno agli anni Ottanta, questa elegante residenza si presenta al suo stato originale e può, dunque, richiedere alcuni interventi di riammodernamento e di ristrutturazione. Offre un ottimo potenziale per ricreare un ambiente ricercato e signorile, con locali di buone dimensioni e luminosi, e con affacci tranquilli e verdi. In fase di ristrutturazione c'è la possibilità di unire l'attuale cucina con il soggiorno, così da ottenere un unico locale open space con due aperture sull'ampio terrazzo. Le spese condominiali sono comprensive anche del riscaldamento, termostatizzato, che può variare, dunque, in base ai consumi effettivi. Per ulteriori informazioni: ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072 ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it
