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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 245.000 € (cod.640d174c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.155 €/m²) e per attici (da 2.370 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In posizione centrale a Pallanza, a breve distanza dal lago, vi presentiamo questo appartamento luminoso al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità senza ascensore. Ristrutturato nel 2021 e dotato di aria condizionata, l'immobile di circa 80 mq vanta un ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza da letto e un moderno bagno. Completa la proprietà una cantina e due posti auto coperti nella corte condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento rinnovato e luminoso, con il plus di due posti auto nel cuore del centro. RIF.136
