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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra a 1.980.000 € (cod.640966cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Intra, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4168 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.390 €/m² e
3.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZOVERALLO - BIGANZOLO) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Intra) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con giardino di recente costruzione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Sulla prima collina di Verbania Intra, in posizione soleggiata, tranquilla e con bellissima Vista Lago, proponiamo meravigliosa villa di modernissima architettura e recente costruzione, dotata di due splendide piscine e giardino con barbecue. Villa costruita pochi anni fa, dotata delle migliori tecnologie e finiture per un comfort e risparmio energetico senza pari. L’immobile è così disposto: al piano terreno, arrivando con l’auto, si entra in un enorme garage di circa 80 mq protetto da grande porta elettrica sezionale ad apertura automatica. Sullo stesso piano troviamo una cantina con lavatoio e poco di lato l’ingresso all’ascensore. Enorme comoditaà se si scende dall’auto con la spesa o con borse pesanti. L’ascensore giunge silenziosamente ad ogni piano della villa ed è un must per immobili di questo livello. Alternativa sono le scale interne che portano al piano superiore, dove troviamo un grande locale di 54 mq, adibito a spazio giochi, hobby, palestra o sala cinema: tutto ciò che si preferisce. Sullo stesso piano troviamo un locale doccia e il locale tecnico della villa dove, oltre alla pompa di calore, troviamo un serbatoio di 800 lt per l’acqua calda generata dai pannelli solari. Al piano terreno troviamo un open space di modernissima fattura. Grandi vetrate apribili che uniscono l’interno del soggiorno con l’esterno della piscina in un tutt'uno. Ampio soggiorno a doppia altezza, cucina abitabile a vista e bagno. Il tutto unito dal bellissimo terrazzo esterno che consente di pranzare e godere della magnifica vista lago. Proseguendo con l’ascensore o percorrendo una magnifica scala a vista con barriere a tutta luce in vetro infrangibile, arriviamo alla zona notte dove sono dislocate due camere da letto con bagno con doccia e la camera matrimoniale con bagno privato, dalla quale si esce su bellissimo terrazzo munito di doghe verticali, che proteggono dalla vista e dal sole estivo. Bellissimo anche il balcone del soppalco interno che consente la vista sul soggiorno sottostante. Da ogni locale si può a[…]
