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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna a 275.000 € (cod.64046ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Suna, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Partigiani nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.125 €/m² e
3.380 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Suna (da 1.940 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani in zona Suna (da 2.225 €/m² a 3.565 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Suna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Suna pressi Via dei Partigiani) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Suna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita nel centro storico di Suna all’interno di una residenza di nuova costruzione composta da 14 unità con vista lago sul golfo Borromeo e sui rilievi alpini, nove appartamenti di differente metratura. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra adibiti a residenza oltre a due piani seminterrati destinati ad autorimesse. I due piani di autorimesse hanno accesso diretto dalla via dei Partigiani e con un percorso interno a senso unico di marcia consentono di uscire sempre sulla medesima via. La progettazione degli appartamenti si focalizza con particolare attenzione alla tipologia edilizia del tessuto urbano esistente riproponendo nell’estetica del fabbricato alcuni elementi di pregio tipici della tradizione locale. Al primo piano troviamo un bilocale che comprende un’ampia zona giorno molto luminosa con accesso sul terrazzo perfetto per trascorrere dei piacevoli momenti con la famiglia e gli amici, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. L’armonia architettonica, le pregevoli finiture, le innovative soluzioni progettuali, la totale esposizione solare conferiscono alle unità immobiliari un notevole prestigio. Grazie all’attento studio dei dettagli costruttivi, della tipologia edilizia utilizzata e degli impianti progettati con particolare dedizione all’ottimizzazione dell’energia, conferiscono alla costruzione una classificazione energetica non inferiore ad una A+++, la Residenza sarà dotata di un impianto per la produzione di energia con un generatore di calore di ultima generazione ad altissima efficienza il quale sarà integrato con un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda che grazie all’ottimale esposizione solare avranno un elevato rendimento. Le unità immobiliari del piano terra sono valorizzate da un piccolo giardino di proprietà esclusiva mentre le proprietà dei piani alti sono dotate di ampi terrazzi dai quali si può ammirare il meraviglioso Lago Maggiore
