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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 475.000 € (cod.63fa9ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Lorenzo Cobianchi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra pressi Corso Lorenzo Cobianchi) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione edificio storico
In Comune di Verbania, località Intra, in pieno centro, è proposto in vendita appartamento completamente ristrutturato nel corso del 2024. E' ubicato al piano primo (secondo fuori terra) di palazzo d'epoca del centro, servito da ascensore. L'appartamento è articolato in modo creativo, elegante e raffinato. E' costituito da ingresso con un proprio locale disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. Da un lato si trovano il soggiorno ed il pranzo con cucina a vita, zone separate da una parete con apertura ad arco ed un locale ad uso da destinare (studio, salotto, sala lettura o camera). Dall'altro lato rispetto all'ingresso si trovano 2 generose camere da letto con 2 bagni con doccia. Una delle camere con balconcino. La proprietà è libera su 3 lati, con affaccio sulle vie del centro, rivolta completamente a sud per cui luminosa e soleggiatissima. La ristrutturazione del 2024, è curata e di gran gusto, i pavimenti in listoni in legno, le finestre sempre in legno come gli originali dell'epoca, la porta blindata, impianti nuovi, predisposizione per la climatizzazione. Completano la proprietà 2 cantine al piano seminterrato. Lo stile, la posizione, la distribuzione degli ambienti e il piano, consentono di prendere in considerazione questo alloggio sia come residenziale che come ufficio
