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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra a 475.000 € (cod.63fa9ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Lorenzo Cobianchi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.790 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Intra pressi Corso Lorenzo Cobianchi) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
In Comune di Verbania, località Intra, in pieno centro, è proposto in vendita appartamento completamente ristrutturato nel corso del 2024. E' ubicato al piano primo (secondo fuori terra) di palazzo d'epoca del centro, servito da ascensore. L'appartamento è articolato in modo creativo, elegante e raffinato. E' costituito da ingresso con un proprio locale disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. Da un lato si trovano il soggiorno ed il pranzo con cucina a vita, zone separate da una parete con apertura ad arco ed un locale ad uso da destinare (studio, salotto, sala lettura o camera). Dall'altro lato rispetto all'ingresso si trovano 2 generose camere da letto con 2 bagni con doccia. Una delle camere con balconcino. La proprietà è libera su 3 lati, con affaccio sulle vie del centro, rivolta completamente a sud per cui luminosa e soleggiatissima. La ristrutturazione del 2024, è curata e di gran gusto, i pavimenti in listoni in legno, le finestre sempre in legno come gli originali dell'epoca, la porta blindata, impianti nuovi, predisposizione per la climatizzazione. Completano la proprietà 2 cantine al piano seminterrato. Lo stile, la posizione, la distribuzione degli ambienti e il piano, consentono di prendere in considerazione questo alloggio sia come residenziale che come ufficio
