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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza a 298.000 € (cod.63e7db27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANNA, TRIBUNALE, ACETATI) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre nella zona di Pallanza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallanza) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Questo appartamento in vendita si trova a Verbania, nella ricercata zona di Pallanza, ed è situato al 4° piano di un elegante palazzo di 6 livelli. L'alloggio si compone di: - ingresso - soggiorno con accesso al terrazzo - cucina abitabile - 2 camere da letto con balcone - bagno - cantina - garage L'appartamento si distingue per la doppia esposizione, che regala luce naturale e una piacevole ventilazione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, garantendo una gestione efficiente dei consumi, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Questo appartamento è pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, con ogni comodità a portata di mano. Dal terrazzino si può godere di una vista suggestiva che trasforma ogni momento della giornata in un piccolo piacere. La cura dei dettagli e l'armonia degli spazi ne fanno la scelta ideale per chi cerca un angolo di serenità nel cuore di Verbania. C Completa l'offerta la possibilità di acquistare un box, un vero valore aggiunto in una zona così centrale e servita. Contattaci subito per maggiori informazioni
