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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verbania in zona Madonna di Campagna a 298.000 € (cod.63af3e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verbania in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Madonna di Campagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verbania in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Appartamento completamente ristrutturato con vista panoramica. Se stai cercando la tua oasi di tranquillità e luce, questo appartamento al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore è ciò che fa per te! Situato nella tranquilla località Madonna di Campagna a Verbania, l'immobile è stato ristrutturato nel 2022, offrendo un ambiente fresco e accogliente. Le caratteristiche principali sono: - TRIPLA ESPOSIZIONE: Massima luminosità in ogni ambiente durante tutto il giorno - VISTA PANORAMICA: Goditi il panorama dal tuo balcone che circonda l'appartamento su due lati - SPAZI BEN DISTRIBUITI - PORTA BLINDATA: Sicurezza e tranquillità garantite - RIFINITURE: Pavimentazione in ceramica effetto legno nella zona giorno e parquet originale nella zona notte Completa la proprietà una cantina e un'autorimessa al piano terra, rendendo questo appartamento non solo bello ma anche pratico. L'immobile è perfetto per chi cerca confort e tranquillità in una zona residenziale, ben collegata e vicino a tutti i servizi
