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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza a 520.000 € (cod.63480681)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verbania in zona Pallanza, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA - PLUSC) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Intra, mentre la zona di Pallanza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallanza) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Suna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verbania in zona Pallanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA S.A.S. DI BRICHETTO M. & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
VERBANIA-PALLANZA, in zona traqnuilla e soleggiata a , a ochi minuti a piedi da tutti servizi e dal lungolago di Pallanza, Ampia Villa signorile , indipente circondata da 2.000 mq di terreno pianeggiante, cosi composta da al p rialzato , ampio atrio d’inghesso, salone, salas prnazo, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 2 bagni. totalmente da ristrutturare, oltre ad auorimessa ed ampio seminterrato, taverna, cantine, ecc dove ricavare anche altro alloggio di 2 locali + servizi. Da ristrutturare. Nuovo prezzo ribassato ad € 520.000 Posizione tranquilla e riservata, ampio terreno splendido per piscina. Classe G
