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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Verbania in zona Intra a 400.000 € (cod.61b596c2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Verbania in zona Intra, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGOLAGO DI INTRA) per uffici (da 980 €/m² a 2.430 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Verbania
Per quanto riguarda più in generale la città di Verbania, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Intra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Intra, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.570 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Verbania in zona Intra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: IT103072000022 - L’unità immobiliare costituisce porzione di fabbricato sviluppantesi su due piani fuori terra, con piani terra e primo destinati ad uffici e l’interrato a cantina. Nello specifico, l’unità identificata al mapp. 44 - sub 5, è destinata ad istituto di credito e si sviluppa al piano terra con ingresso, uffici e bagno; al piano primo sono presenti gli uffici direzionali. Al piano interrato è presente una cantina destinata ad archivio. Il fabbricato è costruito con struttura portante in cemento armato con copertura a falde, facciate intonacate e infissi esterni in alluminio e legno. L’asset è ubicato nel comune di Verbania, Via XXV Aprile, 5, Località Intra, in posizione centrale ed in prossimità del lago, con buona dotazione di servizi primari al cittadino. Verbania (VB) è un comune italiano di 30.814 abitanti capoluogo della provincia di Verbano-Cusio-Ossola in Piemonte. Il territorio comunale si estende da un’altitudine che va dai 197 metri sulle rive del lago, a 693 metri sulla cima del Monte Rosso; la maggior parte del centro abitato si estende da 200 a 400 metri, con buona parte del territorio comunale coperto da boschi. La città di Verbania (VB) è raggiungibile per mezzo dell’autostrada A26 “Genova Voltri / Gravellona Toce”, attraverso l’uscita Gravellona Toce, seguendo poi la Strada Statale 33 del Sempione. La stazione di Verbania-Pallanza della linea ferroviaria Domodossola–Milano è posta nei pressi della frazione verbanese di Fondotoce a circa 10km dall’asset. È inoltre presente l’attracco per i traghetti in grado di trasportare veicoli, merci e persone, verso Laveno-Mombello, sulla sponda lombarda del lago. Le possibilità di parcheggio nelle vicinanze risultano buone
