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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Fontana a 150.000 € (cod.662ae60c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzo in zona Fontana, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Toscano s.n.c.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
722 €/m² e
1.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.145 €/m²) e per appartamenti (da 670 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontana) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona Bertonio che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,74%).
Invece i prezzi per la zona di Fontana (-6,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varzo in zona Fontana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con terrazza
VARZO, zona tranquilla, vicina ai principali servizi, casa indipendente da ristrutturare, circondata da un ampio giardino di circa 1800 mq, composta da 4 appartamenti, 3 box, terrazza, cantine e solaio. Per ulteriori informazioni contatta L'Agenzia
