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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Cattagna a 180.000 € (cod.662a4234)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzo in zona Cattagna, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
1.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.135 €/m²) e per appartamenti (da 570 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattagna) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Bertonio che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,07%).
Invece i prezzi per la zona di Cattagna (-16,81%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varzo in zona Cattagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OSSOLACASE.IT DI GIOVANNI DAVERIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
Valle Divedro VARZO – FRAZIONE CATTAGNA (680 m s.l.m.) A soli 16 km da Domodossola, sulla strada per San Domenico, rinomata località sciistica, Milano è a 120 km tutti di autostrada, proponiamo una soluzione perfetta come seconda casa di charme in montagna. In una posizione tranquilla ma comoda, si arriva direttamente nella piazza del paese con parcheggio sempre disponibile; da lì, in soli 3 minuti a piedi, si raggiunge l’abitazione. L’immobile recentemente ristrutturato con grande attenzione alla qualità e al comfort, si sviluppa su 150 mq: Piano terra: due ampie cantine e lavanderia. Spazio esterno: area verde privata con forno a legna per pizza e zona barbecue con tanto di deposito per la legna Zona giorno: soggiorno e cucina con accesso diretto a una splendida terrazza vivibile, oltre a bagno Piano superiore: due camere, entrambe con balcone panoramico sulla valle, e secondo bagno Plus funzionale: accesso indipendente al piano notte Sottotetto: ampio spazio sfruttabile
