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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Varzo in zona Bertonio a 45.000 € (cod.65fbd539)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Varzo in zona Bertonio, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
639 €/m² e
872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per casali (da 395 €/m² a 800 €/m²) e per baite (da 570 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bertonio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
615 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-16,47%).
Invece i prezzi per la zona di Bertonio (-1,82%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Varzo in zona Bertonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Domodossola
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente costruzione
Rustico da ristrutturare nella localit "Alvazz", in un ampio panoramico alpeggio di quattro baite alla quota di 1150 mt. (sopra la frazione Dreuza). Con accesso da strada consortile asfaltata ed ultimo tratto in sterrato, vi si giunge quasi tutto l'anno con fuoristrada. Elevato su tre livelli in pietra e legno con il tetto in piode tradizionali, in buono stato di conservazione. Gi abitativo ad uso rurale ristrutturabile per ottenere una abitazione stagionale di circa 70 mq. Adiacente prato in pendio, di mq. 1.410.- - SC4349636
