L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Colla a 160.000 € (cod.65da61b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Colla, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.048 €/m² e 1.285 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colla) è pari a 1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Coggia che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Varzo
•  Wikipedia: Varzo
•  Mercato Immobiliare a Varzo
•  Quotazioni OMI