Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Colla a 320.000 € (cod.65d826e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Colla, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.321 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.535 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colla) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Coggia che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varzo in zona Colla
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nella suggestiva località di Cimavalle, immersa nel verde e nella quiete della natura, proponiamo in vendita una casa indipendente di 220 mq, sapientemente ristrutturata e capace di conservare intatto il fascino autentico dell'architettura tradizionale. L'immobile si distingue per la presenza di due unità immobiliari, soluzione ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera coniugare abitazione privata e ospitalità. La prima unità, disposta su più livelli, accoglie al piano terra una calda taverna con soggiorno e angolo cottura, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si apre un luminoso soggiorno con spaziosa cucina abitabile; salendo, al secondo piano troviamo due camere da letto, un bagno con doccia e un balcone. Il piano sottotetto ospita ulteriori due ambienti versatili, ideali come camere per ospiti, studio o spazi hobby. La seconda unità, anch'essa su più livelli, è composta da una cantina al piano terra, un'ampia zona giorno open space al primo piano, due camere da letto, bagno e balcone al secondo piano, oltre ad un sottotetto sfruttabile per diverse esigenze. La casa si presenta molto curata, caratteristica e pronta da abitare. Ristrutturata negli anni '90, dispone di tetto in piode recentemente revisionato e di un sistema di riscaldamento flessibile ed efficiente, garantito da stufe a legna, stufa a pellet e termoconvettori. Completa la proprietà il terreno circostante, che dona privacy e rende il contesto ancora più piacevole: un luogo ideale per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e ritrovare il contatto con la natura. 208,96 kWh/m2 a
