Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varzo in zona San Domenico a 180.000 € (cod.65b33ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varzo in zona San Domenico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANA RESIDENZIALE - LOC. S. DOMENICO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,88%).
Invece i prezzi per la zona di San Domenico (+13,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varzo in zona San Domenico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barbara Bozzola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione con garage per vacanza
A pochi passi dagli impianti sciistici, nel cuore di San Domenico, proponiamo in vendita un appartamento di 50 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina. L 'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto, una cantina ed una porzione di terreno ad uso esclusivo. L 'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione e conservazione e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per gli amanti dello sci e della montagna, perfetta come casa vacanze o come investimento.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
