Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Varzo in zona San Domenico a 56.000 € (cod.65b0f1da)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Varzo in zona San Domenico, la richiesta di 56.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 56.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 466 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 796 €/m² e 1.037 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per casali (da 390 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Domenico, dove sorge il casale, essa è pari a circa 630 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
56.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
466 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varzo (VB)
Zona OMI:
R1 (RURALE MONTANA)
Indirizzo:
San Domenico
Pubblicato:
gio 7 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Gabetti - Domodossola

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

Piccolo complesso rustico da ristrutturare alla quota di circa 1.100 metri s.l.m. nella località Nava, con ampia panoramica sulla vallata sottostante. Il lotto di mq. 712 comprende tre strutture rurali, una indipendente con copertura in lamiera e due più antiche, collegate con coperture in piode tradizionali, ora collabenti. Ne è prevista la ristrutturazione di tono conservativo, per realizzare una singola residenza (od anche due separate) con i relativi spazi accessori. L'attuale complessiva superficie sfruttabile è di circa 120 mq. ma le norme del PRG comunale, nel consentire la trasformazione di destinazione d'uso da rurale ad abitativa, prevedono un lieve incremento volumetrico per i servizi ed adeguamenti delle altezze interne. Viene fornito a parte un progetto di sistemazione completo di conto economico. La località è accessibile con strada consortile asfaltata (che si distacca dalla provinciale Varzo - San Domenico nella località Maulone) in direzione dell'Alpe Solcio, con un tratto finale sterrato che conduce ad un terreno annesso di mq. 290 utilizzabile per parcheggio. Nava è servita da acquedotto comunale ma non dalla rete elettrica per cui occorrerà installare un impianto autonomo fotovoltaico. La posizione è riservata, silenziosa e tranquilla, con ottima esposizione a mezzogiorno

  • yescasa.it
  • wikicasa.it

pubblicità