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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Varzo in zona Coggia a 58.000 € (cod.65699c22)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Varzo in zona Coggia, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
580 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
536 €/m² e
652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per casali (da 345 €/m² a 750 €/m²) e per appartamenti (da 475 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Coggia) è pari a
555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
Invece i prezzi per la zona di Coggia (-0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Varzo in zona Coggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Domodossola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Fabbricato di abitazione nel centro della frazione Coggia. Poco sopra Varzo, dalla provinciale per San Domenico si distacca la strada comunale che conduce a Coggia in un paio di km. La frazione ben esposta al sole ed una delle pi caratteristiche del paese. Il fabbricato comprende due grandi cantine all'interrato, la cucina con il tradizionale camino in pietra ed un vano soggiorno al piano terra con il vano scale, due camere al piano primo e piccolo bagno, ed a fianco un ampio ripostiglio rustico. Quest'ultimo facilmente trasformabile e pu ampliare la superficie abitabile, che attualmente di mq. 58, di altri 20 mq.. Inoltre l'alta copertura in piode tradizionali consente lo sfruttamento del grande vano del solaio. Sul lato a sera vi un cortiletto pavimentato in piode e sul fronte a giorno, oltre ad una corte comune alle abitazioni vicine, vi un terreno di 210 mq. con ampia vista sulla valle. Il parcheggio della frazione dista circa 150 metri. - SC9604589
