L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Bertonio a 145.000 € (cod.6562b106)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzo in zona Bertonio, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio E.P.Immobiliare di Platè Elena) a 145.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1380 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 760 €/m² e 935 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.070 €/m²) e per trivani (da 570 €/m² a 1.090 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bertonio) è pari a 785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+17,62%).
Invece i prezzi per la zona di Bertonio (+8,16%) sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Varzo
•  Wikipedia: Varzo
•  Mercato Immobiliare a Varzo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bertonio