Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Bertonio a 380.000 € (cod.6526c37d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzo in zona Bertonio, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bertonio) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,26%).
Invece i prezzi per la zona di Bertonio (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varzo in zona Bertonio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piano Bi
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con cucina abitabile con posto auto con garage con cortile
Varzo centro. Si vende questa villa dallo stile unico, con giardino sul fronte, cortile e garage sul retro: disposta su 2 livelli più sottotetto e suddivisa in due appartamenti indipendenti, taverna e sottotetto utilizzabile. L'abitazione principale si sviluppa sul livello di ingresso, dove si trova lo spazioso soggiorno, la cucina abitabile, tre camere, due bagni ed un locale ora adibito a lavanderia ma trasformabile in 4° camera. Una comoda scala porta al livello inferiore dove ci sono le cantine, il locale caldaia, una grande taverna con camino ed un altro appartamento realizzato più recentemente, composto da cucina, soggiorno, camera, bagno con doccia e ripostiglio. Questo appartamento gode di un altro accesso indipendente, direttamente dal cortile. Il sottotetto è sfruttabile e in ordine, luminoso, finestrato e si raggiunge tramite scaletta dal piano terra. Dal cortile si accede all'autorimessa molto spaziosa (circa 50 mq) con piccolo laboratorio e spazio esterno per l'orto. Un immobile veramente particolare, adatto a famiglie numerose o più nuclei. Condizione buone, parquet originali bellissimi, caldaia a condensazione recentemente sostituita. Un'occasione unica! Per ulteriori informazioni o visite 0324262313 o mail a pianobi@pianobi.net
