Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Cattagna a 68.000 € (cod.6502a277)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzo in zona Cattagna, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
717 €/m² e
1.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.125 €/m²) e per appartamenti (da 565 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattagna) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona Bertonio che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,00%).
Invece i prezzi per la zona di Cattagna (-15,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varzo in zona Cattagna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Domodossola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ampio fabbricato di abitazione da ristrutturare integralmente nel pieno centro della frazione Cattagna. L'abitazione, da terra al tetto, elevata su due piani oltre al solaio ed al piano semi-interrato delle cantine sul cui fronte si apre un piccolo giardino. Comprende quindi una grande cantina con soffitto a volta ed altra a fianco con davanti un portichetto e l'area verde di circa 30 mq., al piano primo la zona giorno dell'abitazione con 5 vani per totali 65 mq. ed un terrazzo di 9 mq. rivolto a sud; al piano superiore due camere, disimpegno e bagno, per altri 35 mq.. Mentre le strutture portanti, con murature in pietra, sono in buono stato, l'attuale stato degli interni e gli impianti, in totale abbandono, comportano la necessit di un intervento rilevante con cui realizzare facilmente una abitazione di buona vivibilit in funzione degli spazi generosi e della piccola area verde antistante. La propriet raggiungibile a piedi attraverso il caratteristico borgo, a 100 metri dal parcheggio frazionale presso la Chiesetta di Cattagna. L'Agenzia pu fornire un'adeguata progettazione e l'assistenza alle opere. - SC9494408
