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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona San Domenico a 120.000 € (cod.64f03cdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzo in zona San Domenico, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Domenico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Domenico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varzo in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Domodossola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con caminetto con posto auto di recente ristrutturazione con cortile
Ottimo esempio di una felice ristrutturazione, ben curata, di una tipica casa ossolana d'alpe. All'Alpe Nava, alla quota di circa metri 1100 s.l.m., proponiamo un fabbricato indipendente di antica costruzione con le caratteristiche locali, elevato su tre piani fuori terra, in posizione panoramica, con spazi verdi esterni. Nava è raggiungibile con la strada consortile (la Maulone-Plè-Alpe Solcio), che si distacca dalla provinciale Varzo - San Domenico, percorribile anche nell'inverno in assenza di nevicate rilevanti. Questa consortile conduce ad una piazzola di proprietà, utilizzata per alcuni posto auto e da questa un sentiero di una settantina di metri conduce in piano all'edificio che ha pianta quadrata (metri 6,20 X 6,20), murature in pietra assai robuste ed intonacate al rustico, travature in larice e copertura in piode tradizionali. Al pian terreno vi è una cantina esterna, una camera con bagno, che è collegata con scala esterna nella corte esclusiva al piano rialzato o primo. Qui si trova l'ampio soggiorno-cucina di 25 mq. utili con balcone sul fronte a giorno riscaldato da camino a legna ed al di sopra, con bella scala esterna ma pure con scala interna in legno, la camera con altro balcone frontale e bagno. L'edificio è riscaldato a legna con camino e stufe, dotato di energia elettrica da pannelli fotovoltaici ed accumulatore, collegato ad acquedotto comunale. Gli scarichi confluiscono in fossa imhoff e pozzo dispersore. Potrebbe essere sfruttato il volume del sottotetto. La posizione indipendente e riservata, l'ampia panoramica sulla vallata di Varzo conferiscono all'immobile un invidiabile pregio. Sul fronte del pian terreno si trova un cortile con pergolato e lungo tavolo con panche
