L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Varzo in zona Bertonio a 88.000 € (cod.64b96a9f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzo in zona Bertonio, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 88.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1100 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 793 €/m² e 888 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bertonio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 880 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Varzo
•  Wikipedia: Varzo
•  Mercato Immobiliare a Varzo
•  Quotazioni OMI