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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varzo in zona San Domenico a 285.000 € (cod.649f93a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Varzo in zona San Domenico, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.658 €/m² e 2.936 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANA RESIDENZIALE - LOC. S. DOMENICO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Domenico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.220 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Varzo (VB)
Zona OMI:
E1 (MONTANA RESIDENZIALE - LOC. S. DOMENICO)
Indirizzo:
San Domenico
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Solalp

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con garage

Nel cuore del paese, a pochi passi dai nuovi impianti sciistici, proponiamo in vendita un appartamento di 120 metri quadrati situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile, disposto su due livelli, accoglie al piano principale una luminosa zona giorno con uscita sul balcone, un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale. Una comoda scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, perfette per garantire comfort e riservatezza a tutti gli ospiti. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto sin da subito. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia a condensazione e da una stufa a pellet idro, assicurando efficienza e risparmio energetico. A completamento della proposta immobiliare una comoda autorimessa al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa in montagna, immersa nella natura

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