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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzo a 175.000 € (cod.646dbc49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varzo, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Domodossola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Casa indipendente con giardino. Lungo la via Novara a 250 metri dal centro di Varzo proponiamo in vendita questa casa di vecchia costruzione con robuste murature in pietra, ristrutturata e dotata di un recente nuovo tetto di copertura con la formazione di un ampio vano sottotetto. Elevata a due piani fuori terra oltre al sottotetto ed alla cantina ha sul fronte un lungo balcone che si estende verso mattina nel giardino sopra la strada comunale e, sul lato a sera, un più ampio terreno su più livelli che comprende un posto auto coperto. L'abitazione consiste attualmente della zona giorno all'intero piano terra di circa 30 mq., con camino e cucina, retrostante ripostiglio e vano scala che conduce al piano primo, ove sono presenti due camere, un balconcino, il bagno ed un ripostiglio. La scala sale fino al predetto sottotetto che può essere facilmente reso abitabile. Al piano seminterrato vi è una cantina di 30 mq. utili, con accesso dall'esterno. Il fabbricato è arredato e connesso agli impianti ed alla fognatura comunale, riscaldato con termosifoni e caldaia a gas metano e con stufa a pellet
