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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 17.000 € (cod.66103eb8)
Secondo Caasa, per il casale a Valle Cannobina in zona Falmenta, la richiesta di 17.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
17.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
524 €/m² e
696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per casali (da 380 €/m² a 805 €/m²) e per baite (da 340 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falmenta, dove sorge il casale, essa è pari a circa
605 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-12,53%), come per la zona di Falmenta (-34,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
VALLE CANNOBINA. FALMENTA FRAZIONE GUGLIO. RUSTICO DA RISTRUTTURARE Il Rustico si trova nel Comune di Falmenta (Valle Cannobina) , frazione di Guglio, raggiungibile soltanto a piedi o con una motocicletta. Arrivati a Falmenta, si parcheggia la macchi […]
