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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 60.000 € (cod.65cd3cbc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valle Cannobina in zona Falmenta, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Gatti real estate) a 60.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 667 €/m² e 851 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.225 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falmenta) è pari a 890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+21,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Valle Cannobina (VB)
Zona OMI:
R1 (RURALE MONTANA)
Indirizzo:
Falmenta
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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Gatti real estate

Via dolores bello, 12, Novara (NO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione

Falmenta è un piccolo paesino che si trova nella parte alta della Valle Cannobina, una stretta vallata percorsa dal torrente Cannobino. Il centro abitato è posto sulla costa della falda meridionale del monte Riga. L’appartamento in stile walser è situato al primo piano di una casa recentemente ristrutturata nel centro del paese ed è composto da una sala con cucina a vista, interamente rivestita in legno originale, con panca, sedie e tavoli in stile e caratteristico camino in sasso. La zona notte è formata da due camere da letto e un bagno. Al piano terra, con entrata direttamente dalla strada, vi è un particolare grottino, ricoperto in pietra di mq.70. Da una scalinata, che sale verso la parte alta del paese, si raggiunge il terreno di pertinenza, che è terrazzato e circondato da un muro a secco, in cui si trova un orto, un lavatoio e diversi alberi da frutto. GATTI Real Estate è la diretta soluzione ai vostri desideri e la promessa delle nostre limpide certezze! Siamo una realtà innovativa nel settore immobiliare e vi accompagniamo con creatività e attitudine all'ascolto di ogni esigenza, in tutte le fasi di sviluppo di un progetto immobiliare. GATTI Real Estate riveste il giusto compromesso tra l'intento vincente di vedere realizzati i passi più belli delle nostre strade da compiere insieme, perché, per noi, qui è casa

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