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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 28.500 € (cod.659895a2)
Secondo Caasa, per il casale a Valle Cannobina in zona Falmenta, la richiesta di 28.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
28.500 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per casali (da 440 €/m² a 970 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falmenta, dove sorge il casale, essa è pari a circa
710 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
Invece i prezzi per la zona di Falmenta (-25,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
FALMENTA FRAZIONE GUGLIO - VALLE CANNOBINA RUSTICO RISTRUTTURATO Il Rustico si trova nel Comune di Falmenta (Valle Cannobina) , frazione di Guglio, raggiungibile soltanto a piedi o con una motocicletta. Arrivati a Falmenta, si parcheggia la macchina, e si cammina in direzione Camberto. Da Camberto si prosegue per Guglio. Per raggiunger il Rustico ci vogliono circa 25 minuti a piedi oppure 10 circa in moto. La baita, che tutta in sasso a vista, disposta su due livelli: Piano Seminterrato: Cantina e legnaia, mq 15; Piano Terra/Primo: locale soggiorno con cucina e camino, camera con letto matrimoniale e letto a castello, circa 20 mq. All'esterno si trova la terrazza privata, con pavimentazione in piode, dove si possono trascorrere tranquilli momenti allaperto ed un locale w.c. Il Rustico stato ristrutturato, il tetto in piode ma in buone condizioni. Il riscaldamento garantito da camino ed eventualmente si pu posizionare una stufa a legna. Non c' elettricit , ma si possono installare pannelli solari. L'acqua proviene da un acquedotto privato e lattacco si trova nella cantina. Per quanto riguarda la fognatura, presente una fossa settica. A pochi metri di distanza (3-5 Minuti a piedi) si trova un bosco di pertinenza della propriet. E' ideale per tutti coloro che cercano un luogo tranquillo ed immerso nella natura. - SC9571538
