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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 170.000 € (cod.659362f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valle Cannobina Falmenta, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
814 €/m² e
922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falmenta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
840 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX LAGOIMMOBILIEN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Vendesi casa bifamiliare indipendente con giardino privato e terrazza con spettacolare vista sulla Valle Cannobina nella frazione di Falmenta, a venti minuti da Cannobio La casa è composta da due appartamenti indipendenti tra loro di circa 70mq l'uno oltre ad un ampio sottotetto E' stata parzialmente ristrutturata e in particolare il sottotetto ha un un tetto nuovo, totalmente isolato. Il sottotetto è da personalizzare ed è stato rifatto sia l'impianto elettrico che idraulico
