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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Valle Cannobina a 40.000 € (cod.658272eb)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Valle Cannobina, la richiesta di 40.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
506 €/m² e
614 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-15,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Valle Cannobina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con posto auto di nuova costruzione
VALLE CANNOBINA CAVAGLIO. RUSTICO CON PARCHEGGIO E TERRENI. Nel cuore di Cavaglio, affascinante frazione del Comune di Valle Cannobina, si trova questo rustico su due livelli in sasso, da ristrutturare. Il paese raggiungibile da Cannobio in circa 10-12 minuti ed molto soleggiato. Limmobile posizionato al bordo del paese, in Via Spagnoli, in una zona molto tranquilla ed raggiungibile soltanto a piedi, dal parcheggio situato a soli 150 metri. Questo fabbricato, in sasso a vista e ancora con il tetto in piode, dispone di due livelli: al primo piano si trova un locale giorno con travi a vista e pavimenti in legno; il piano terra allo stato grezzo, da ristrutturare. Questo rustico necessita di ristrutturazione, ma il tetto in buone condizioni. Luce ed acqua sono disponibili a bordo strada. La propriet dispone di ben due giardini, uno, di circa mq. 40, situato sul fronte dellimmobile e l'altro, di circa mq. 36 sul retro, che offrono la possibilit di trascorrere momenti allaria aperta. La propriet viene venduta comprensiva di un box posto auto privato a ca. 20 metri dal parcheggio comunale, particolarmente comodo se il parcheggio completo. E in fase di realizzazione, a carico del Comune di Valle Cannobina, un edificio multifunzionale dove verr realizzato anche il nuovo parcheggio pubblico comunale. Pertanto il posteggio legato alla propriet in vendita, sar integrato nel nuovo e comodo parcheggio sotterraneo. Questo fabbricato viene venduto insieme ad alcuni appezzamenti di terreno, per complessivi mq. 3500 circa, tutti posti attorno alla frazione di Cavaglio. Cavaglio, abitato da circa 270 persone, il primo paese che si incontra si entra in Val Cannobina. Qui si conservano gli angoli tipici e caratteristici del luogo. Per arrivarci bisogna attraversare un ponte di circa 100 m di altezza sul fiume Cannobino. Dista da Cannobio circa 6 km. e offre un bar e un ristorante. - SC9621196
