Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 70.000 € (cod.656ddac9)
Secondo Caasa, per il casale a Valle Cannobina in zona Falmenta, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per casali (da 490 €/m² a 1.065 €/m²) e per appartamenti (da 545 €/m² a 1.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falmenta, dove sorge il casale, essa è pari a circa
785 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-15,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
VALLE CANNOBINA - FALMENTA. RUSTICO CON TERRAZZA E GIARDINO. Questo grazioso Rustico con giardino si trova a Falmenta, in località Pettenigo, una tranquilla località montana nel Comune della Valle Cannobina, a 12 km dal Comune di Cannobio, ad una altitudine di 700 m s.l.m., Si trova in posizione solitaria e dominante, è immerso nel verde e nella tranquillità, ha una vista aperta su tutta la Vallata ed è posto in zona molto soleggiata
