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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 60.000 € (cod.650bf26a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valle Cannobina in zona Falmenta, la richiesta di 60.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Gatti real estate) a 60.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 670 €/m² e 766 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.060 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falmenta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 795 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Valle Cannobina (VB)
Zona OMI:
R1 (RURALE MONTANA)
Indirizzo:
Falmenta
Pubblicato:
mar 20 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo Gatti real estate

Gatti real estate

Via dolores bello, 12, Novara (NO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione

Falmenta è un piccolo paesino che si trova nella parte alta della Valle Cannobina, una stretta vallata percorsa dal torrente Cannobino. Il centro abitato è posto sulla costa della falda meridionale del monte Riga. L’appartamento in stile walser è situato al primo piano di una casa recentemente ristrutturata nel centro del paese ed è composto da una sala con cucina a vista, interamente rivestita in legno originale, con panca, sedie e tavoli in stile e caratteristico camino in sasso. La zona notte è formata da due camere da letto e un bagno. Al piano terra, con entrata direttamente dalla strada, vi è un particolare grottino, ricoperto in pietra di mq.70. Da una scalinata, che sale verso la parte alta del paese, si raggiunge il terreno di pertinenza, che è terrazzato e circondato da un muro a secco, in cui si trova un orto, un lavatoio e diversi alberi da frutto. GATTI Real Estate è la diretta soluzione ai vostri desideri e la promessa delle nostre limpide certezze! Siamo una realtà innovativa nel settore immobiliare e vi accompagniamo con creatività e attitudine all'ascolto di ogni esigenza, in tutte le fasi di sviluppo di un progetto immobiliare. GATTI Real Estate riveste il giusto compromesso tra l'intento vincente di vedere realizzati i passi più belli delle nostre strade da compiere insieme, perché, per noi, qui è casa

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