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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 180.000 € (cod.64dc2f69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valle Cannobina Falmenta, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALMENTA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.305 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falmenta) è pari a
945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,91%), come per la zona di Falmenta (+10,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con balcone con terrazza da ristrutturare per vacanza con cucina abitabile
FALMENTA: Vendesi in valle Cannobina, frazione di Falmenta, a circa 25 minuti dal lago Maggiore, abitazione indipendente di 180mq commerciali, in ottime condizioni, con una vista spettacolare su tutta la valle Cannobina, soleggiata tutto l'anno, in centro paese. La casa completamente ristrutturata a nuovo nel 2001, è sempre stata mantenuta e curata, si accede alla casa passando dal primo terrazzo di 25mq piastrellato in sasso, ingresso della abitazione, cucina abitabile, soggiorno doppio con camino e stufa con uscita sul terrazzo di 16mq con tende da sole, da dove si gode una vista da rimanere senza fiato, e balcone, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone di 6mq, bagno grande con doccia e ripostiglio. Scendendo dal balcone si raggiunge il piano sottostante dove troviamo un altro terrazzo coperto di 10mq, e circa 80mq di appartamento adibiti a lavanderia, cantine, locale fresco per vino, legnaia e un bagno. Questo piano è tranquillamente utilizzabile come altro appartamento visto che è riscaldato, piastrellato e ben curato, un locale ha un bellissimo camino aperto per poterci cucinare. Completa l'abitazione un bellissimo giardino di circa 200mq, piantumato con fiori e alberi da frutta dove poter passare giornate in completo relax. Utenze autonome, caldaia a condensazione installata nel 2023, infissi in legno con doppio vetro. anche il tetto fatto in sasso è stato completamente ristrutturato con solaio sottostante. Ottimo investimento da utilizzare sia per viverci tutto l'anno che per casa vacanza
