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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 200.000 € (cod.64593638)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valle Cannobina Falmenta, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
773 €/m² e
908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALMENTA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.215 €/m²) e per appartamenti (da 630 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falmenta) è pari a
865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
Invece i prezzi per la zona di Falmenta (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con terrazza
Situato sul pendio più soleggiato della pittoresca Valle Cannobina, a pochi minuti di cammino dalla tranquilla località montana di Falmenta, questa proprietà rappresenta un autentico rifugio per chi desidera immergersi nella natura e vivere in armonia con l’ambiente circostante. L’immobile, un caratteristico rustico parzialmente da ristrutturare, offre una vista mozzafiato sulla verde vallata sottostante, regalando un panorama incantevole. L’edificio si sviluppa su più unità comunicanti, creando un unico complesso che può essere utilizzato sia come abitazione principale, sia suddiviso in diverse unità indipendenti, ideali per accogliere amici, familiari o per attività di affitto turistico. La sua struttura versatile e il suo carattere rustico conferiscono un fascino autentico, perfetto per chi desidera personalizzare la propria dimora secondo i propri gusti ed esigenze. La vera magia di questa proprietà risiede nella possibilità di condurre una vita semplice e pacifica, lontano dal trambusto quotidiano. Qui si può nutrire di silenzio, aria pura e un’atmosfera rilassante, respirando il profumo della natura e, se si desidera, coltivando i propri prodotti nel terreno adiacente. La zona è ideale per gli amanti dell’agricoltura e del vivere sostenibile, offrendo spazi ideali per orti e piccoli frutteti. Il paese di Falmenta, moderatamente popolato, arricchisce questa proposta con servizi essenziali come il bar locale e un mercato settimanale che si tiene il giovedì, offrendo l’opportunità di scoprire prodotti locali e di entrare in contatto con la comunità. La regione è inoltre un paradiso per gli escursionisti e gli amanti della natura, grazie ai numerosi sentieri che attraversano le valli e si inoltrano ad alta quota, portando fino al maestoso monte Zeda e ai suggestivi laghetti formati dai torrenti circostanti. Questo immobile rappresenta una rara occasione per chi cerca un rifugio di autenticità e bellezza, immerso in un contesto naturale di grande valore, ideale solo per gli amanti della natura e dell’ess[…]
