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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 17.000 € (cod.64075c77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valle Cannobina Falmenta, la richiesta di 17.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
17.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
522 €/m² e
614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falmenta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
875 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
VALLE CANNOBINA.<br> FALMENTA FRAZIONE GUGLIO. <br> RUSTICO DA RISTRUTTURARE<br><br> Il Rustico si trova nel Comune di Falmenta (Valle Cannobina) , frazione di Guglio, è raggiungibile soltanto a piedi o con una motocicletta.<br>Arrivati a Falmenta, si parcheggia la macchina, e si cammina in direzione Camberto. Da Camberto si prosegue per Guglio. Per raggiunger il Rustico ci vogliono circa 25 minuti a piedi oppure 10 circa in moto.<br><br>La baita, che è tutta in sasso a vista e completamente da ristrutturare, è disposta su due livelli:<br>Piano Terra: locale di circa 18 mq;<br>Piano Primo: locale locale di circa 16 mq e w.c.<br><br>All'esterno della proprietà si trova un ampio appezzamento di terreno di circa 500 mq.<br>Attualmente l'immobile non è abitabile e necessita di una totale ristrutturazione. E' stato realizzato una bozza di progetto, non ancora approvato<br><br>Non c'è elettricità, ma si possono installare pannelli solari.<br>L'acqua proviene da un acquedotto privato e l attacco si trova nella cantina.<br>Per quanto riguarda la fognatura, è presente una fossa settica.<br><br>E' ideale per tutti coloro che cercano un luogo tranquillo ed immerso nella natura
