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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valle Cannobina in zona Falmenta a 90.000 € (cod.63e2f93e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valle Cannobina Falmenta, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
799 €/m² e
914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 635 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valle Cannobina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Cannobina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falmenta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VALLE CANNOBINA - FALMENTA. RUSTICO CON TERRAZZA E GIARDINO. Questo grazioso Rustico con giardino si trova a Falmenta, in localit Pettenigo, una tranquilla localit montana nel Comune della Valle Cannobina, a 12 km dal Comune di Cannobio, ad una altitudine di 700 m s.l.m., Si trova in posizione solitaria e dominante, immerso nel verde e nella tranquillit, ha una vista aperta su tutta la Vallata ed posto in zona molto soleggiata. E raggiungibile direttamente con la macchina e dispone inoltre di posto auto privato e giardino, in parte pianeggiante ed in parte terrazzato. Alla zona giorno si accede direttamente dal giardino. Qui troviamo un romantico soggiorno e l angolo cottura, caratterizzato da un antico camino ed dal tipico balcone in legno con vista aperta su tutta la vallata; di lato abbiamo una camera da letto ed il bagno. La scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova unaltra camera, un bagno completo, ed una cantina. Allesterno si trova un giardino pianeggiante di circa 150 mq ed un camino con griglia per trascorrere piacevoli momenti allaperto, allombra del pergolato di edera. L'alloggio di circa 80 mq, completamente ammobiliato con mobili fatti a mano realizzati da artigiani, posto tutto su due livelli, con ingressi indipendenti, ed caratterizzato da travi e pavimenti in legno, tutti originali dellepoca. E' completamente ristrutturato ed subito abitabile. E' dotato di energia elettrica ed acqua corrente. Oltre al giardino antistante la casa, questo chalet circondato da un terreno di circa 1300 mq. Questa graziosa baita raggiungibile in auto; il parcheggio privato si trova proprio a lato della strada, allinterno della propriet. Questo immobile indipendente ha molti punti di forza: la possibilit di essere raggiunto in auto, la assoluta privacy essendo immerso in un ampio giardino, la veranda antistante labitazione attrezzata con grill, la quiete e l'aria pulita. E' ideale per coloro che amano la natura, la montagna e che cercano la tranquillit ed il silenzio. FALMENTA Falmenta un piccolo […]
