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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trontano in zona Pigiaia a 397.000 € (cod.6615ea97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trontano in zona Pigiaia, la richiesta di 397.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1438 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trontano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trontano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pigiaia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.545 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trontano in zona Pigiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento
TENUTA PANORAMICA A CREGGIO DI TRONTANO A 10 MINUTI DALLA STAZIONE INTERNAZIONALE DI DOMODOSSOLA Un luogo unico, dove natura, architettura ossolana e panorama si incontrano Nel cuore della splendida località Creggio, nel Comune di Trontano, immersa in una posizione dominante e riservata con vista aperta su tutta la Val d'Ossola e sulla piana di Domodossola, proponiamo una proprietà davvero rara: una meravigliosa tenuta di circa 7.500–8.000 mq di terreni attigui e continui, completamente inserita nel verde e raggiungibile attraverso una suggestiva strada privata che conduce direttamente dalla viabilità comunale. La protagonista della proprietà è una splendida abitazione completamente ricostruita nel 2011, realizzata con grande attenzione allo stile tradizionale ossolano: pietra locale, intonaci antichizzati, legno, beola e materiali di grande pregio. La casa, di circa 80–85 mq per piano, sviluppa una superficie complessiva di circa 270 mq e si presenta come una perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura di montagna e il comfort di una costruzione moderna ad alta efficienza. Al piano terra troviamo una suggestiva taverna, caratterizzata da pavimentazioni in pietra locale, grande tavolo conviviale e uno scenografico caminetto in sasso; completano il livello una lavanderia e una tipica cantina in pietra. Il piano primo, vero piano nobile dell'abitazione, accoglie una splendida cucina su misura in legno, ricca di dettagli e accessori, con pavimentazioni in rovere e porte interne in noce antichizzato. Da qui si accede al grande e luminosissimo soggiorno, impreziosito da un elegante camino in pietra, ampie aperture panoramiche e una straordinaria vista che domina l'intera vallata fino a Domodossola. Una bellissima scala in legno, elemento architettonico e d'arredo, conduce alla zona notte. Al secondo piano, sotto il magnifico tetto con travi in legno a vista, trovano spazio due camere matrimoniali panoramiche, una delle quali dotata di cabina armadio ricavata nel sottotetto, oltre a un elegante bagno cent[…]
