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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona in zona Viggiona a 330.000 € (cod.6607aa65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trarego Viggiona Viggiona, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
2.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trarego Viggiona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trarego Viggiona, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viggiona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viggiona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Viggiona (+11,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona in zona Viggiona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fa.Ro.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con caminetto con terrazza per vacanza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITA? DI PIU? APPARTAMENTI CARATTERISTICHE: Storica casa indipendente con ampi spazi e potenzialità uniche affacciata direttamente sulla suggestiva Piazza della Chiesa (Piazza Pasquè). La proprietà, risalente agli anni ?30, colpisce subito per la facciata elegante, si tratta di un palazzo signorile in sasso, disposto su tre livelli oltre a sottotetto e piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 320 mq. Una soluzione rara che unisce ampi spazi, autenticità e versatilità, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive.?La proprietà è composta di due cantine, di cui una con soffitto a volta e una seconda più piccola, porticato d?ingresso e tre versatili locali oltre a un bagno con lavanderia, ripostiglio al piano terreno; ampio disimpegno, tre camere da letto, bagno principale, servizio aggiuntivo, ripostiglio e un grande terrazzo al piano primo; tinello con angolo cottura, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone al secondo piano. L?immobile dispone di spesse mura in pietra, scala in sasso e pavimenti in cotto caminetti e stufe a legna in più ambienti che richiamano l?atmosfera delle dimore storiche. Il riscaldamento autonomo a metano con impianti indipendenti per due unità. POSIZIONE: Nel cuore del caratteristico borgo di Viggiona, pittoresca frazione del Comune di Trarego Viggiona, La proprietà gode di un?ottima esposizione solare e di una posizione tranquilla ma centrale: si trova infatti a pochi passi dal parcheggio comunale e dai servizi, ed è comodamente raggiungibile in auto. Un contesto ideale per chi ama alternare lago e montagna, relax e natura, senza rinunciare alla vicinanza a ristoranti tipici e attività locali. Grazie alla disposizione interna e alle sue dimensioni, l?immobile si presta a molteplici soluzioni, quali realizzazione di più appartamenti; creazione di un?accogliente struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) o abitazione privata di pregio con ampi spazi. Un?occasio[…]
