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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona in zona Viggiona a 195.000 € (cod.65f4037d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trarego Viggiona Viggiona, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trarego Viggiona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trarego Viggiona, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viggiona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Viggiona (+14,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona in zona Viggiona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Simonelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Nel cuore del borgo di Viggiona, caratteristica casetta in pietra risalente al XIII secolo. Sapientemente ristrutturata esaltando gli originali aspetti architettonici e riportando alla luce le antiche murature e i pavimenti in pietra locale. La casa è raggiungibile in auto fino a pochi passi dall’ingresso e dispone di un cortile di proprietà, completamente recintato, ideale per i momenti all’aperto. Una proposta dal carattere unico, ideale per chi desidera immergersi nella storia e nell’atmosfera di uno dei borghi più suggestivi del Lago. PIANO TERRA: ingresso, cucina, wc, soggiorno, cortile; PRIMO PIANO: camera, ripostiglio, bagno; SECONDO PIANO: due camere di cui una con soppalco
