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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona in zona Viggiona a 210.000 € (cod.65c8dc0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trarego Viggiona Viggiona, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.655 €/m²) e per appartamenti (da 885 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trarego Viggiona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trarego Viggiona, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viggiona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
Invece i prezzi per la zona di Viggiona (+14,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona in zona Viggiona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza per vacanza
Nel caratteristico centro storico di Trarego Viggiona in frazione Cheglio , in posizione dominante e panoramica sul Lago Maggiore, proponiamo affascinante casa terracielo ricca di charme e autenticità. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per l'atmosfera accogliente e i dettagli originali: le travi a vista, presenti in tutto l'appartamento, donano calore e carattere agli ambienti. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata da un balcone con piacevole affaccio. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni. Al piano terra si apre un ampio giardino privato, ideale per vivere momenti all'aperto in totale relax, oltre a due cantine e un rustico di proprietà che offre interessanti possibilità, come la realizzazione di una dependance per ospiti. All'ultimo livello troviamo una splendida terrazza a tetto con vista aperta sul lago, perfetta per godere del panorama in ogni momento della giornata, oltre a locali sottotetto versatili, utilizzabili per diverse esigenze (lavanderia, ripostiglio o ulteriori spazi di servizio). La casa si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal lago e dai principali servizi. Comodo parcheggio pubblico situato a soli 2 minuti a piedi dall'abitazione. Soluzione ideale come casa vacanze o per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico con una vista unica sul Lago Maggiore
