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Casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona a 390.000 € (cod.64e238d0)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Trarego Viggiona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trarego Viggiona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,89%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
4431 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
348.0 kwh/m²
Città:
Trarego Viggiona (VB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

Questa villa in vendita a Trarego Viggiona si trova nella tranquilla e soleggiata frazione di Cheglio, sulle pendici del Monte Carza, a circa 1.000 metri di altitudine, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: - piano terra con soggiorno open space con cucina e bagno; - primo piano con 2 camere da letto mansardate, terrazza coperta e balcone. L'intera abitazione è circondata da circa 650 mq di stupenda area verde, adiacente alla rinomata fonte d'acqua, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all'aperto. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto e di un locale rustico esterno con tetto in piode, ideale come ricovero attrezzi o spazio di servizio. Dal punto di vista tecnico, la villetta è stata progettata con grande attenzione: le pareti perimetrali del piano terra, esposte a monte, sono doppie con cavedio interno, garantendo una traspirazione naturale delle murature, mentre il primo piano è coibentato con 8 cm. Il tetto, in legno di larice, è anch'esso coibentato e ventilato, assicurando comfort e protezione in ogni stagione. Il riscaldamento è affidato a due stufe, una a legna e una a pellets, con una comoda ispezione esterna per la manutenzione, che garantiscono efficienza e praticità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni

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