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Casa indipendente in vendita a Trarego Viggiona a 390.000 € (cod.64e238d0)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Trarego Viggiona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trarego Viggiona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,89%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
4431 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
348.0 kwh/m²
Città:
Trarego Viggiona (VB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it

DESCRIZIONE

con giardino con balcone con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore

Questa villa in vendita a Trarego Viggiona si trova nella tranquilla e soleggiata frazione di Cheglio, sulle pendici del Monte Carza, a circa 1.000 metri di altitudine, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: - piano terra con soggiorno open space con cucina e bagno; - primo piano con 2 camere da letto mansardate, terrazza coperta e balcone. L'intera abitazione è circondata da circa 650 mq di stupenda area verde, adiacente alla rinomata fonte d'acqua, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all'aperto. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto e di un locale rustico esterno con tetto in piode, ideale come ricovero attrezzi o spazio di servizio. Dal punto di vista tecnico, la villetta è stata progettata con grande attenzione: le pareti perimetrali del piano terra, esposte a monte, sono doppie con cavedio interno, garantendo una traspirazione naturale delle murature, mentre il primo piano è coibentato con 8 cm. Il tetto, in legno di larice, è anch'esso coibentato e ventilato, assicurando comfort e protezione in ogni stagione. Il riscaldamento è affidato a due stufe, una a legna e una a pellets, con una comoda ispezione esterna per la manutenzione, che garantiscono efficienza e praticità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni

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