Casa indipendente in vendita a Toceno a 990.000 € (cod.65c1b966)

di nuova costruzione con cantina con balcone con caminetto con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione

In posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una straordinaria dimora dei primi del Novecento di circa 400 mq, sapientemente ristrutturata dal Prof. Arch. Giovanni Simonis e dall’ architetto e designer milanese Gigi Caccia Dominioni, che ne hanno preservato e valorizzato l’identità storica, trasformandola in una residenza di rara eleganza. La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico raffinato e coerente, dove ogni dettaglio racconta una storia: arredi fissi d’epoca disegnati su misura, come porte laccate, mensole e armadiature integrate, dialogano armoniosamente con materiali autentici quali il parquet in rovere e le superfici in pietra, creando un equilibrio perfetto tra calore materico e rigore compositivo. Al piano terra si apre un ambiente di forte carattere, dominato da un grande camino semicircolare con sedute in pietra, affiancato da ambienti versatili tra cui una cucina oggi adibita a studio, un bagno, una suggestiva zona precantina e un’ampia cantina d’epoca. Completano il livello un locale tecnico con caldaia a condensazione recentemente sostituita (2025) e impianti di riscaldamento completamente rinnovati. Il primo piano accoglie la zona giorno, luminosa e scenografica, con soggiorno impreziosito da un antico camino vigezzino in pietra locale e accesso diretto al giardino tramite ampia porta finestra. La sala da pranzo dialoga con ambienti eleganti e funzionali, mentre la cucina in pietra restituisce un’atmosfera intima e autentica. L’ ingresso principale, un bagno, una lavanderia/guardaroba con armadi su misura e ulteriori disimpegni completano il livello, insieme a spazi esterni lastricati che amplificano la relazione tra interno ed esterno. Il secondo piano è dedicato alla zona notte: un lungo corridoio con armadiature su misura conduce a tre ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte servite da balconi, oltre a due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e un ripostiglio. Le pavimentazioni in rovere e la scala in pietra sottolineano la continuità stilist[…]