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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stresa in zona Carciano a 440.000 € (cod.662c6248)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stresa in zona Carciano, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4190 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.615 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carciano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carciano) è pari a
3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Binda che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%), come per la zona di Carciano (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Stresa in zona Carciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE F. PAPURELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore
In una tranquilla e signorile zona residenziale di Stresa, a pochi minuti a piedi dal centro e ?d?al lago, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano con ascensore di un curato contesto condominiale. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da una cucina indipendente, un accogliente soggiorno e un piccolo bagno di servizio.? La cucina e il soggiorno si affacciano sull’ampio terrazzo che offre un piacevole spazio esterno da vivere, ideale per pranzare all'aperto e trascorrere momenti di relax durante la bella stagione. Per garantire maggiore privacy, la zona notte è separata da una porta che conduce al corridoio, dal quale si accede alla camera da letto ?p?adronale, al bagno e ad una seconda camera attualmente adibita a studio e sala lettura. Quest’ultima rappresenta uno spazio versatile, che può essere facilmente adattato alle diverse esigenze abitative.Entrambe le camere si affacciano sul proprio terrazzo, un valore aggiunto che dona agli ambienti maggiore apertura e una piacevole dimensione verso l’esterno. Completano la proprietà un garage e una cantina. La presenza di diversi spazi esterni, la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza al centro rendono questo appartamento in vendita a Stresa una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago Maggiore
