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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stresa in zona Carciano a 295.000 € (cod.6626cd44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stresa in zona Carciano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Ellebi) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO E ISOLE) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carciano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carciano) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Binda che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
Invece i prezzi per la zona di Carciano (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Stresa in zona Carciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ellebi
VIA ANNA MARIA BOLONGARO,22, Stresa (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
Esclusiva - A Carciano, a pochi minuti dal lungolago e dal centro di Stresa, proponiamo in vendita un grazioso trilocale con splendida vista direttamente sulle isole Borromee, con giardino privato ed un grande magazzino sempre vista lago. L'appartamento si trova al primo piano e composto da ingresso, cucinotto separato apribile eventualmente su luminoso soggiorno con balcone rivolto verso lago e che prosegue anche lateralmente sia verso la camera padronale che verso il giardino privato
