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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stresa in zona Someraro a 890.000 € (cod.65efb8e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stresa in zona Someraro, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
3.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 2.345 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carciano, mentre nella zona di Someraro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Someraro) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Binda che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stresa in zona Someraro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico per vacanza
Villa storica con dependance e vista Lago Maggiore Sulle suggestive colline di Stresa, in una delle zone più affascinanti e panoramiche del Lago Maggiore, sorge questa splendida proprietà composta da una villa d'epoca e da una caratteristica dependance, entrambe oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo valorizzarne il fascino originario e i dettagli architettonici più autentici. La residenza principale, le cui origini risalgono alla seconda metà del XIX secolo, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano sottotetto e a una cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq. L'ingresso al piano terra conduce a un raffinato soggiorno impreziosito da un camino, che si apre su una luminosa veranda adibita a zona pranzo. La spaziosa cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto a un'area porticata e alla corte interna ed è servita anche da un pratico ingresso secondario. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno di servizio e l'accesso alla cantina tramite una scala esterna. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un ampio spazio living o relax, tre camere da letto, un generoso guardaroba e due bagni. Il piano sottotetto offre ulteriori ambienti versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Gli eleganti pavimenti in legno presenti in tutti gli ambienti, insieme alla qualità dei materiali e delle finiture selezionate, contribuiscono a creare un'atmosfera calda e ricercata, perfettamente in armonia con il carattere storico della proprietà. La dependance, indipendente e accessibile sia dal giardino sia tramite un ingresso riservato sul retro, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq. Al piano terra ospita una spaziosa e luminosa camera con accesso diretto a una corte privata, oltre a un ampio locale di servizio. Il piano superiore, impreziosito da travi in legno a vista, accoglie una piacevole zona giorno composta da soggiorno, an[…]
