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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stresa in zona Magognino a 930.000 € (cod.65ee8db6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stresa in zona Magognino, la richiesta di 930.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
930.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carciano, mentre nella zona di Magognino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magognino) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%), come per la zona di Magognino (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stresa in zona Magognino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
Villa con vista lago, piscina riscaldata e tre unit indipendenti a Stresa In una delle aree residenziali pi esclusive di Stresa, immersa in un raffinato contesto di ville e circondata dalla quiete della natura, questa elegante propriet gode di una posizione riservata, impreziosita dalla presenza di un suggestivo ruscello e da una splendida vista sul Lago Maggiore. La residenza principale, completamente ristrutturata, stata progettata per offrire ambienti luminosi e contemporanei senza rinunciare al fascino dellarchitettura italiana. Si compone di unampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni, con spazi pensati per una vita confortevole in ogni stagione. Al piano terreno trovano spazio due appartamenti completamente indipendenti: un bilocale e un trilocale, ideali per accogliere familiari e ospiti con la massima privacy oppure per essere destinati a locazione, generando uninteressante rendita. Allesterno, la piscina riscaldata invita a vivere il giardino durante gran parte dellanno, coniugando comfort, eleganza e funzionalit. In la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra fascino, efficienza energetica e qualit costruttiva, una rara opportunit nel prestigioso mercato immobiliare di Stresa. - SC9688710
