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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Stresa in zona Passera a 5.985.000 € (cod.65b230de)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Stresa in zona Passera, la richiesta di 5.985.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
5.985.000 € per una
superficie commerciale di
1420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.207 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per ville (da 2.110 €/m² a 4.115 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carciano, mentre la zona di Passera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Passera) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Brisino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Stresa in zona Passera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione
CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE FOTOGRAFICA. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 331.2382107 GIOVANNI WHATASAPP H24. Sulle incantevoli sponde del suggestivo Lago Maggiore, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di fine ’700 che conserva intatto il fascino autentico e l’atmosfera senza tempo della sua epoca. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato, ed è immersa in un magnifico parco secolare di circa 13.500 mq: una vera oasi di quiete e privacy, dove la natura regala scorci di rara bellezza. Gli interni accolgono ampie e luminose sale di rappresentanza, ideali per ricevimenti ed eventi esclusivi, impreziosite da uno stile elegante e ricercato. Nella parte antistante, un importante salone con affaccio diretto sul parco offre una cornice scenografica di grande impatto. La zona residenziale è composta da camere e servizi distribuiti in modo armonioso e funzionale, garantendo comfort e vivibilità. Nonostante l’epoca di costruzione, la villa si presenta in buono stato di conservazione grazie a costanti interventi di manutenzione e restauro, che ne hanno preservato le finiture originali e il carattere storico. Il Parco La proprietà è completamente circondata da alte mura di cinta e dispone di un doppio accesso, assicurando massima riservatezza e sicurezza. Il parco, ricco di dettagli romantici, ospita suggestive grotte artificiali e fontane con giochi d’acqua. Maestosi alberi secolari – faggi, cedri e querce – si alternano a camelie, magnolie, rododendri e azalee, creando un contesto paesaggistico di straordinario fascino. Il presente annuncio è di carattere indicativo e non costituisce vincolo contrattuale
