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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stresa in zona Passera a 1.050.000 € (cod.65affb47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stresa in zona Passera, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.713 €/m² e 3.025 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.980 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magognino, mentre la zona di Passera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Passera) è pari a 3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Vedasco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Stresa (VB)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA.)
Indirizzo:
Passera
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE F. PAPURELLO

DESCRIZIONE

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