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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stresa in zona Someraro a 890.000 € (cod.65ac5d3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stresa in zona Someraro, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
3.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.355 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carciano, mentre nella zona di Someraro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Someraro) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Binda che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Someraro (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stresa in zona Someraro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTEKASA NOVARA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto edificio storico per vacanza
VILLA D'EPOCA CON DEPENDANCE Sulla collina di Stresa, in una delle location più suggestive e affascinanti del Lago Maggiore, splendida villa d'epoca con dependance, entrambe completamente ristrutturate con grande attenzione al dettaglio e alla valorizzazione degli elementi architettonici. La villa padronale, la cui parte più antica risale alla seconda metà dell'Ottocento, si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano sottotetto e ad una cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq. Al piano terra, l'ingresso ci accoglie in un elegante salone con camino, seguito da una luminosa veranda adibita a zona pranzo. La cucina abitabile, con accesso diretto a un'area porticata e a una corte interna, è servita anche da un ingresso secondario sul retro. Completano il piano un bagno e una scala esterna che conduce alla cantina. Al primo piano, collegato da una scenografica scala a chiocciola, troviamo un ampio spazio disimpegno/relax, tre camere da letto, un grande locale guardaroba e due bagni. Al piano sottotetto troviamo un ampio spazio utilizzabile a piacere. I pavimenti in legno presenti in tutti gli ambienti, uniti alla cura nella scelta dei materiali e delle finiture, conferiscono alla villa un'atmosfera calda, raffinata e accogliente, nel rispetto della sua storia. La dependance, accessibile sia dal giardino comune sia da un ingresso indipendente sul retro, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo una grande e luminosa camera con accesso a una corte privata, oltre a un grande locale ripostiglio. Al piano superiore, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, si apre una confortevole zona giorno con soggiorno, angolo cottura e bagno. L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'incantevole posizione collinare, la vista sul lago, la quiete del contesto e il fascino delle finiture rendono questa residenza unica nel suo genere, ideale sia come dimora principale che come prestigiosa casa vacanza. La proprie[…]
